1.墻面拆除

　　拆除工程看似簡單，但可不是掄起大錘就直接砸的項目。隨意拆砸會造成很多麻煩。由于大多數的老別墅因為年久，結構會不穩定，因此在進行拆墻工作時要復雜的多，所以選擇裝修公司時候，盡量選擇專業的別墅裝修公司或者請專業的拆除公司現場看，必要的話需要出加固方案進行結構加固。

　　2.墻面改造

　　老別墅墻面裝修前一定要做墻面基層處理，粉化嚴重要鏟除，鏟除后披純白水泥一遍，原墻面過于光滑、刷過油漆、乳膠漆的須作鏟除后做打磨處理。把粘結不牢的表皮及浮塵去掉，便于新涂料和墻體粘結。

　　3.電路改造

　　老別墅裝修，看看是用的什么線材，現在都是銅線，以前可能是鋁線，這樣一定要剔除。另外，老別墅普遍存在線路分布簡單、電線老化、線路開放過多等現象，已經不能適應現在生活的需要，建議是20年以上的老別墅還是20年以下的別墅，全部重新布線。如今家庭生活用電量普遍較大，所有的電線使用2.5mm²的電線，對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4mm²的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣線管保護。

　　4.水路改造

　　老別墅原有的水路管線出現老化、銹蝕、滲水、漏水等現象，需全部更換;如果原有的給水管為PVC時，必須更換成PPR給水管，確保連接無滲水、漏水問題。

　　總結一下，二手房老別墅裝修項目主要涉及到墻、地面拆改，水管、電線更換，門窗、暖器拆改，要根據實際情況來定，所以二次裝修房子比毛坯房裝修的費用多15%左右。